1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
57.6万円/㎡
前年比+63.6%
大阪市大正区
36.8万円/㎡
前年比-28.6%
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朝日プラザヴェルデュール大正三軒家
大阪府大阪市大正区三軒家東一丁目
大阪環状線 / 大正駅 徒歩5分
1991年築 / 15階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
1,865万円
45.7万円/㎡
1,118
1,616
2,114
2,612
AI査定結果
推定相場価格
1,865万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,616万円〜2,114万円
39.6万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザヴェルデュール大正三軒家
1,500万円（36.8万円/㎡）/ 2階 / 40.78㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は40.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,500万円 | 36.8万円 | 2階 | 40.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 4,980万円 | 40.5万円 | 15階 | 123.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 3,500万円 | 39.7万円 | 13階 | 88.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 1,950万円 | 47.8万円 | 4階 | 40.78㎡ | 1DK | - |
| 2025/01/14 | 4,980万円 | 41.6万円 | 15階 | 119.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,380万円 | 33.8万円 | 4階 | 40.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,680万円 | 41.1万円 | 10階 | 65.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 6,780万円 | 57.5万円 | 15階 | 117.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 1,300万円 | 31.9万円 | 6階 | 40.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,580万円 | 38.7万円 | 2階 | 40.78㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 1,680万円 | 41.2万円 | 2階 | 40.78㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 43.6万円 | 2階 | 40.78㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 43.6万円 | 4階 | 40.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 1,260万円 | 30.9万円 | 4階 | 40.78㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は30.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 朝日プラザヴェルデュール大正三軒家 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅5分 | 1,500万円 | 36.8万円 | 40.78㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 85戸 | SRC |
| 2024/07/23 | ライオンズマンション大正 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅3分 | 900万円 | 29.2万円 | 30.8㎡ | 2K | 4階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 80戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 大正リバーサイドヴィラ 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅3分 | 1,620万円 | 32.1万円 | 50.5㎡ | 2DK | 7階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で63.6%上昇、大阪市大正区では28.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は大阪市大正区の平均と比較して0%割安です。